五一黄金周是否黄金不再？

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悠悠绿城，大地复苏。“五一”黄金周在阵阵细雨的洗礼中正悄悄走来，楼市“盛宴”，“五一”假期将至，我们看不到以往媒体上铺天盖地的房地产广告，也看不到满城的楼盘促销活动。开发商低调了，购房者观望了，在这貌似平静的房地产市场是否早已暗流汹涌？“五一”黄金周是否黄金不再？但是无论如何，“五一”绝对是房产商们展开的一年中的第一次最大的较量，谁都不愿意放弃这块诱人的蛋糕。今年的“五一”在南宁这个房地产市场里是否黄金不再呢，咱不如来做个预测。
 
“黄金不再”篇预测：
预测1:
假期    今年的五一是特殊的一个“五一”，是新的休假方案执行的第一个年头，五一从7天的长久缩短为3天了。往年的楼市“盛宴”：南宁房博会，不知能否不受这一长假缩短时间的影响，能否能继续延续火爆景象~~3天时间就买下一套房的人估计也不多。
 
预测2、
股市    近半年来股市遭遇了寒流，除了哀鸿遍野，惨不忍睹的景象让人心寒，更让人揪心的是，多年来辛苦攒下来的钱，前一波赚足的钱又全都被一一套牢了~~~准备拿这些钱买房的人们啊，真是揪心哦。恐怕近期都抽不出身来了，所以房子只能是再放放了~~
 
预测3：
政策   目前，在银行 “货币紧缩”的政策下，二套房首付比例在前一时间下调的传闻中依然屹立不动。炒房的人难操作了，想换房的人也难哦。
 
“遍地黄金”篇预测：
预测1、
假期    也许正是因为只有三天假期，人们多数不会选择外出旅游，除了去逛逛附近的景点，农家游之类的，也许房博会倒是个不错的选择，心血来潮，也能买套合适的房子哦，毕竟口袋里钱多的人也不少。
 
预测2：
保值  连续多次加息还是让不少有实力的买房人放弃了贷款的打算。现在存款的利率低得可怜，股票市场的波动又太大，与其把钱存在银行，不如一次性把房款付清，既可以少付一点利息，也让自己更加省心。
 
预测3：
需求   刚性需求经过了几个月观望期的累积，在五一期间，无疑将会一一暴发。购房者在综合考虑之下，还是会通过几种方式去计算如何买，以何种方式买更划算。而像利用公积金贷款这一方式购房的人也逐渐增多。经过2007年的六次加息，公积金贷款比商业性贷款在利率上的优势更为明显；同时，公积金贷款上限的上升，使组合贷款比例减少，纯公积金贷款比例上升。利用公积金贷款买房也将是近期购房者的主流。
 
 
 

此主题出自lala00的博客  原文地址：http://blog.nnsky.com/blog_view_368357.html

五一黄金周的效果不应该只看那三天，而是应该看整个5月份的销售量。
个人感觉应该不会象去年了，但环比应该增加才对。
关注中...

关注房博会～～

今年肯定不好卖了，去年末涨得太猛，
加上媒体打压！！

以下是引用戒烟的猫在2008-4-12 12:23:56的发言： 今年肯定不好卖了，去年末涨得太猛， 加上媒体打压！！

看地段滴，好位置销量应该是看好。
我估计是东热西冷。

X自己不来了，我觉得时空房产都没意思了。冷清了许多，尤其是空军不关系房价不是好事情，要不跑去外地赚钱了，要不干脆农村包围城市了。无论价格怎么样5月不会迎来供需两旺的景象。

秀秀很忙，会回来滴。

阿秀肯定在潜水中。。。

我想你秀秀，生活不能没有你。

08年是盘整、整固、消化去年的暴涨。保持短空长多的观点。不过还是要看地段啊。今年黄金周不会放量啦，呵呵

楼主是个两面派。